1. Geltungsbereich 2. Voraussetzung für die Immobilienpublikation 3. Publikation von Inseraten 4. Preise, Rechnungsstellung und Zahlungsbedingungen 5. Immaterialgüterrechte / weitere Pflichten des Nutzers 6. Inkrafttreten, Widerrufsrecht, Rücktritt durch selberverkaufen.ch 7. Verkaufs- Vermittlungsauftrag 8. Datenschutz 9. Risiko 10. Haftung und Gewährleistung 11. Rechtliche Hinweise 12. Schlussbestimmungen 1. Geltungsbereich Diese AGB regeln die rechtlichen Beziehungen zwischen dem Nutzer von selberverkaufen.ch und der BWV Invest GmbH, Parkstrasse 6, 4402 Frenkendorf (nachfolgend „BWV Invest“). Die AGB gelten für jegliche Nutzung der Plattform von selberverkaufen.ch sowie für sämtliche Dienstleistungen, Angebote und Produkte, sowie Personen, die eine vertragliche Vereinbarung mit BWV Invest abgeschlossen haben oder Dienstleistungen auf selberverkaufen.ch abrufen (nachfolgend als „Kunden“, „Nutzer“ oder „Auftraggeber“). Als Nutzer gelten sämtliche natürlichen und juristischen Personen, die Dienstleistungen von BWV Invest auf der Plattform von selberverkaufen.ch abrufen. Diese AGB werden ergänzt durch die „Datenschutzbestimmungen“. Im Falle eines Widerspruchs gehen die AGB diesen weiteren Bestimmungen und Richtlinien vor. Vor einer Produktbestellung, einem Produktkauf oder der Bestellung einer Dienstleistung wird der Nutzer deutlich und rechtsgenüglich auf diese AGB hingewiesen. Durch das eigene Anklicken einer Klickbox (bestätigt durch ein erscheinendes Häckchen) bestätigt der Nutzer, die AGB’s gelesen, verstanden und akzeptiert zu haben. Damit werden diese AGB für den Nutzer explizit zum Vertragsbestandteil. Die aktuelle Fassung der AGB ist auf der Plattform selberverkaufen.ch einsehbar und kann vom Nutzer jederzeit heruntergeladen werden. 2. Voraussetzung für die Immobilienpublikation Die Erstellung eines Immobilieninserates erfordert die Erfassung der Immobilieneckdaten, sowie – falls vorhanden Fotos, Video-Links und PDF-Dokumente. Die Angabe des korrekten Vor- und Nachnamens bzw. den Firmennamen, die Adresse sowie eine gültige E-Mail-Adresse der für die Vermittlung verantwortlichen Person sind Pflicht. Diese Kontaktperson bestätigt, verfügungsberechtigter Eigentümer der zu vermittelnden Immobilie zu sein oder eine entsprechende Vollmacht oder Einverständnis der/des Eigentümers/in zu haben. 3. Publikation von Inseraten Durch die Übermittlung von den Objektdaten via selberverkaufen.ch ermächtigt der Nutzer die BWV Invest, das entsprechende Inserat auf den verschiedenen Marktplätzen sowie auf Social-Media zu veröffentlichen. Es besteht jedoch kein Anspruch des Nutzers auf effektive Publikation der Inserate innerhalb dieser Dienste. BWV Invest behält sich das Recht vor, Publikationen zu verweigern, wenn der Inhalt gegen Richtlinien verstösst. BWV Invest kann die Publikation der Inserate jederzeit und ohne Angabe eines Grundes sowie ohne Entschädigung sistieren, verändern oder gänzlich beenden. Jedes erfasste Objekt durchläuft eine standardisierte Kontrolle sowie Rechtschreib- und Grammatikanpassung. Mit der Veröffentlichung des Inserats übernimmt BWV Invest keine Verantwortung für den Inhalt des Inserats (insbesondere nicht für Bilddaten, Videos etc.) und dessen Richtigkeit. Pro Objekt darf nur ein Inserat erfasst werden. Jedoch ist eine Publikation des gleichen Objekts je einmal als Kauf- und als Mietobjekt zulässig. Wird ein publiziertes Objekt während der Vertragslaufzeit verkauft oder vermietet, so ist der Nutzer verpflichtet, dies umgehend via E-Mail an inserate@selberverkaufen.ch mitzuteilen. 4. Preise, Rechnungsstellung und Zahlungsbedingungen Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, gilt für die Berechnung der Preise die jeweils gültige Preisliste. BWV Invest behält sich vor, die Preise jederzeit der Markt- und/oder Preisentwicklung anzupassen. Die Preise verstehen sich, falls nicht ausdrücklich anders vereinbart, netto in Schweizer Franken inklusive Mehrwertsteuer. Es können keine Rückerstattungen vorgenommen werden, für Objekte welche früher als erwartet vermittelt wurden, Produkte bzw. Dienstleistungen, die über die Plattform selberverkaufen.ch gekauft werden, können mit MasterCard, Maestro, VISA, Apple Pay ,Google Pay oder TWINT bezahlt werden. Die Zahlung findet über einen externen Zahlungsanbieter statt. Vorauszahlungen oder Kauf auf Rechnung mit einer Zahlungsfrist von 14 Tagen ab Rechnungsstellung sind ebenfalls möglich, wobei abweichende Zahlungsfristen gemäss separater Vereinbarung oder abweichender Angabe auf der Rechnung vorbehalten sind. Bei Nichtbezahlung innerhalb der Zahlungsfrist gerät der Kunde automatisch in Verzug. In diesem Fall kann BWV Invest die Erfüllung der Leistung verweigern und die Vereinbarung frist- und entschädigungslos ohne Mahnung auflösen. Im Falle von nicht fristgerecht bezahlten Zahlungen während der Vertragsdauer hat BWV Invest insbesondere das Recht, die publizierten Inserate zu pausieren. Nach vollständiger Bezahlung aller offenen Rechnungen werden die Inserate reaktiviert. Der Kunde hat in diesem Fall kein Anrecht auf eine Verlängerung der vereinbarten Vertragsdauer um die Dauer der Pausierung. Nach Ablauf der Zahlungsfrist ist der gesetzliche Verzugszins geschuldet, zusätzlich sind Mahnkosten von CHF 50.00 pro Mahnung zu bezahlen. 5. Immaterialgüterrechte / weitere Pflichten des Nutzers Sämtliche Informationen, Elemente und Inhalte der Plattform selberverkaufen.ch gehören der BWV Invest (insbesondere Urheber- und Markenrechte) bzw. es bestehen hierfür von Dritten zugunsten von BWV Invest eingeräumte Nutzungsrechte. Die vom Kunden an BWV Invest übermittelten Insertionsdaten, darunter Daten, Texte, Videos, Musikstücke, Grafiken und sonstige Inhalte, dürfen keinerlei Rechte Dritter (z. B. Persönlichkeitsrechte und Immaterialgüterrechte) verletzen. Der Kunde darf nur solche Insertionsdaten an BWV Invest übermitteln, für die er die erforderlichen Rechte besitzt oder für die der Rechteinhaber seine Zustimmung gegeben hat. Bei der Verwendung von Fotos in den Inseraten dürfen keine Adressen (E-Mail- Adresse oder Postadresse), Telefonnummern oder Autokennzeichen sichtbar sein. Fotos, auf denen Personen erkennbar sind, dürfen nur mit Zustimmung der betreffenden Person verwendet werden. Falls BWV Invest im Zusammenhang mit der Nutzung von selberverkaufen.ch, einer Vereinbarung mit dem Kunden, von Kunden zur Verfügung gestellten Insertionsdaten oder angebotenen Produkten bzw. Dienstleistungen eines Partners oder Dritten rechtlich belangt wird, hat der Kunde die Pflicht, BWV Invest auf erste Aufforderung hin vollständig von sämtlichen Klagen freizustellen und Schadenersatz zu leisten. Dies beinhaltet auch die Übernahme aller gerichtlichen und aussergerichtlichen Kosten, die BWV Invest entstehen könnten. Auf Anfrage von BWV Invest ist der Kunde ausserdem dazu verpflichtet, alle relevanten Dokumente herauszugeben, die für BWV Invest hilfreich sind, um die Klage abzuwenden, und muss dem Prozess beitreten. 6. Inkrafttreten, Widerrufsrecht, Rücktritt durch BWV Invest Im Fall einer vertragswidrigen, widerrechtlichen oder sittenwidrigen Benutzung der Plattform selberverkaufen.ch bzw. der angebotenen Produkte oder Dienstleistungen durch den Kunden oder im Fall, dass der Kunde wegen mangelnder Qualität der an BWV Invest übermittelten Daten (wie beispielsweise Insertionsdaten), Anlass zu Reklamationen gegeben hat, kann BWV Invest ohne Entschädigungsfolgen sofort von der Vereinbarung zurücktreten und die Leistungserbringung ohne vorgängige Mitteilung an den Kunden und ohne Entschädigungsfolgen einstellen bzw. ein allfälliges Benutzerkonto des Kunden zu deaktivieren; in beiden Fällen verfällt ein bereits im Voraus für eine bestimmte Laufzeit bezahlter Preis, und dem Kunden steht kein Rückforderungsanspruch zu. Sämtliche Ansprüche von BWV Invest bleiben vorbehalten. 7. Verkaufs- Vermittlungsauftrag Sofern es keine Rückfragen gibt, veröffentlicht BWV Invest in der Regel neue Inserate innert einem Werktag auf selberverkaufen.ch und innert zwei weiteren Werktagen auf weiteren, ausgewählten Immobilienmarktplätzen. Die gebuchte Vertragslaufzeit beginnt erst ab Publikation auf den weiteren Immobilienmarktplätzen. Interessentenanfragen werden dem Kunden per E-Mail gesendet. Gelegentlich erhalten wir Interessentenanfragen über Suchaufträge auf unserer Website selberverkaufen.ch. Diese Anfragen können vom Nutzer freiwillig bearbeitet werden. Vorab erhält der Nutzer für jede solche Anfrage eine E-Mail, um zu entscheiden, ob er unseren Vermittlungsservice für die jeweilige Anfrage nutzen möchte. Wenn ein Rechtsgeschäft (Kaufvertrag oder Mietvertrag) nachweislich mit einem dieser Interessenten abgeschlossen wird, berechnen wir eine einmalige Vermittlungsprovision von CHF 250.-. 8. Datenschutz Für die Bearbeitung von Daten (insbesondere personenbezogene Daten) wird auf die Datenschutzbestimmungen verwiesen. 9. Risiko Der Kunde trägt die volle Verantwortung für jegliche Risiken, die aus Manipulationen an seinem EDV-System, Funktionsstörungen des EDV-Systems und/oder missbräuchlicher Verwendung von Zugriffsberechtigungen entstehen können. 10. Haftung und Gewährleistung Der Nutzer trägt die volle Verantwortung für den Inhalt der von ihm bereitgestellten Inhalte und Daten. BWV Invest übernimmt keinerlei Verantwortung für den Inhalt der geschalteten Inserate. Darüber hinaus haftet der Nutzer gegenüber BWV für alle Schäden, die durch seine Handlungen verursacht werden. Die Haftung von BWV Invest beschränkt sich auf Fälle von Absicht (Vorsatz) und grobee Fahrlässigkeit. Jegliche Haftung für Folgeschäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen. BWV Invest wird bei höherer Gewalt (wie beispielsweise Naturereignissen, kriegerischen Auseinandersetzungen, Streik, Pandemien, unvorhergesehenen behördlichen Restriktionen sowie technischen Störungen, welche dem Verantwortungsbereich Dritter zuzuordnen sind)für die Dauer des Ereignisses von ihren vertraglichen Verpflichtungen befreit. BWV Invest übernimmt keine Haftung für die Publikation von bereits verkauften oder vermieteten Objekten. Ebenso haftet BWV Invest nicht für fehlerhafte Technik und Schäden, die durch Computerviren, Spionageprogramme und/oder ähnliche schädliche Malware verursacht werden. Darüber hinaus übernimmt BWV Invest keine Verantwortung für die Konsequenzen von Betriebsunterbrechungen, die durch verschiedene Störungen oder Maßnahmen im Zusammenhang mit der Behebung von Störungen, Wartungsarbeiten oder der Einführung neuer Technologien entstehen. BWV Invest übernimmt auch keinerlei Haftung für jeglichen Missbrauch durch Dritte, sei es durch Hacker oder die Verbreitung von Computerviren, sowie für Sicherheitsmängel von Fernmeldenetzen und des Internets. 11. Rechtliche Hinweise Die auf der Website und Plattformen wiedergegebenen Informationen und Inhalte begründen weder eine Aufforderung zur Offertstellung noch ein Angebot oder eine Empfehlung dar. BWV Invest hat das Recht, jedoch keine Verpflichtung, das Verhalten von Nutzern und Kunden sowie deren Inhalte auf der Plattform zu überwachen und auf deren Zulässigkeit zu prüfen. 12. Schlussbestimmungen BWV Invest behält sich das Recht vor, das Online-Angebot jederzeit und ohne Angabe von Gründen zu verändern, darunter auch das Löschen von Inseraten, Änderungen von Partnerschaften, Einführung neuer Formen oder Kooperationen oder die teilweise oder vollständige Einstellung des Betriebs von selberverkaufen.ch. Das Einverständnis des Nutzers ist hierfür nicht erforderlich, und es besteht keine vorherige Verpflichtung, den Nutzer darüber zu informieren. Daher besteht kein Anspruch des Nutzers auf bestimmte Funktionen oder die uneingeschränkte Verfügbarkeit des Dienstes. Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag können nur mit schriftlicher Zustimmung der anderen Partei übertragen werden. Ausgenommen hiervon ist die Übertragung des gesamten Vertrages an eine Rechtsnachfolgerin von BWV Invest. Falls einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise nichtig oder unwirksam sind, bleiben die übrigen Bestimmungen oder Teile solcher Bestimmungen weiterhin gültig und wirksam. Die ungültigen oder unwirksamen Bestimmungen werden durch solche ersetzt, die dem Sinn und Zweck der ungültigen oder unwirksamen Bestimmungen in rechtswirksamer Weise wirtschaftlich am nächsten kommen. Gleiches gilt für eventuelle Lücken in den AGB. Auf diese AGB ist ausschliesslich schweizerisches Recht, unter Ausschluss des internationalen Kollisionsrechts, anwendbar. Der Gerichtsstand richtet sich nach den zwingenden gesetzlichen Bestimmungen. Soweit solche nicht zur Anwendung kommen, ist ausschliesslicher Gerichtsstand für alle Verfahrensarten der Sitz von BWV Invest im Kanton Solothurn. BWV Invest wird das Recht eingeräumt, den Nutzer auch beim zuständigen Gericht bzw. bei der zuständigen Behörde seines Wohnsitzes/Sitzes zu belangen. Copyright by selberverkaufen.ch. AGB vom 02. Januar 2025